Сегодня было получено уведомление от управляющей компании (УК), сообщающее о повышении тарифа на услуги с 1 августа 2023 года. Интересно, что тариф уже был увеличен с учетом коэффициента инфляции с 1 июля 2023 года. Такое повышение происходит ежегодно. В объяснении УК говорится, что ранее был применен пониженный коэффициент индексации в размере 10%, а теперь он будет составлять 12%, пишет “Твой регион”.
🔸Допустимость действий УК
Действия УК являются законными, если собственники жилых помещений предварительно утвердили возможность такой индексации на общем собрании и размер индексации был прописан в тексте протокола общего собрания.
🔸Тенденция к автоматической индексации тарифа
В настоящее время все больше управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) применяют автоматическую индексацию тарифов на текущее содержание без проведения нового решения собственников относительно тарифа. Позиция Верховного суда по этому вопросу неоднократно менялась, однако последняя практика указывает на то, что такие действия допустимы только при условии голосования самими собственниками.
🔸Формулировка индексации
Обычно формулировка индексации звучит следующим образом: “индексация происходит с учетом значения индекса потребительских цен за предшествующий год (который определяется официальными статистическими органами Российской Федерации) без проведения ежегодного общего собрания собственников помещений, но не более чем на 10%”.
