Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщило о введении нового свода правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта».
Документ предусматривает формирование региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов на основании единой методики оценки технического состояния зданий. Каждое здание после обследования получит одну из четырёх категорий износа:
– Первая категория: износ до 30% – капитальный ремонт не требуется.
– Вторая категория: износ от 31 до 50% – проведение капитального ремонта является необходимым.
– Третья категория: износ от 51 до 65% – необходимость проведения капитального ремонта в первоочередном порядке.
– Четвёртая категория: износ более 65% – требуется инструментальное обследование здания.
Методика устанавливает чёткие критерии для присвоения категорий. Например, дом признаётся нуждающимся в срочном ремонте, если трещины в цоколе или стенах шириной 2-3,5 мм занимают более 30% площади фундамента, а поражение гнилостью охватывает более половины площади стропильных конструкций.
Категория определяет срок проведения ремонтных работ. Дома второй категории могут ожидать капремонт до пяти лет, третьей – до трёх лет. Объекты первой категории подлежат повторной проверке не ранее чем через пять лет.
