Необычная судебная тяжба развернулась вокруг попытки товарищества собственников жилья (ТСЖ) взыскать задолженность по коммунальным платежам с 9-летнего мальчика и его матери. Этот случай прошел через несколько судебных инстанций и завершился важным решением Верховного суда РФ.
Суть дела:
1. Иск ТСЖ:
– Требование погасить долг за жилье и коммунальные услуги.
– Взыскание пени за просрочку платежей.
– Ответчиками выступили мать и её малолетний сын, являющийся собственником квартиры.
2. Позиция ТСЖ:
– Собственник недвижимости, независимо от возраста, обязан оплачивать коммунальные платежи (согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
– Поскольку мать проживает с ребенком, она тоже обязана вносить плату.
Ход разбирательства:
– Первая инстанция: Частичное удовлетворение иска.
– Апелляционная инстанция: Изменение решения касательно коммунальных услуг.
– Кассация: Поддержала выводы предыдущих судов.
– Верховный суд РФ: Отменил предыдущие решения и отправил дело на пересмотр.
Почему Верховный суд отменил решения?
1. О дееспособности:
– Полностью дееспособным гражданин становится лишь с 18 лет.
– Ребенок в возрасте 9 лет не способен самостоятельно отвечать за долги.
2. Об обязанностях родителей:
– Согласно Постановлению Пленума ВС №22 от 27.06.2017, родители несут обязанность оплачивать коммунальные счета за своего несовершеннолетнего ребенка, вне зависимости от места проживания.
– Однако в деле не был привлечён отец ребенка.
3. Процессуальные нарушения:
– Суд первой инстанции не принял во внимание факт несовершеннолетия ответчика.
– Вопрос участия всех законных представителей не был должным образом рассмотрен.
Выводы для собственников и управляющих организаций:
1. Несовершеннолетние дети не могут нести финансовую ответственность за коммунальные платежи — это обязанность их родителей.
2. Управляющим компаниям следует привлекать к ответственности всех законных представителей несовершеннолетних собственников.
3. Судам необходимо учитывать возраст владельцев имущества при разрешении подобных споров.
