Строительство хозяйственных построек на дачном участке может быть полезным для удовлетворения бытовых нужд владельцев. Однако, перед началом строительства следует понимать, какие объекты считаются вспомогательными постройками и подлежат регистрации на кадастровом учете, пишет “Твой регион”
Согласно постановлению правительства, вспомогательной постройкой будет считаться объект, который строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, возводится на одном земельном участке с основным зданием и предназначен для обслуживания основного строения, а также необходим для удовлетворения владельцами бытовых нужд.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на постройку, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Выписка из ЕГРН будет готова через семь дней. На кадастровый учет ставятся все капитальные постройки, у которых есть фундамент. Если объект построен до 2001 года, то он попадает под дачную амнистию и техплан не понадобится.
Кроме того, необходимо учитывать налогообложение хозяйственных построек. В каждом регионе установлена своя ставка налога на хозпостройки. Если региональной ставки нет, то применяется федеральная: 0,1%, если стоимость имущества ниже 500 тысяч рублей, и 0,3%, если стоимость выше полумиллиона.
Для регистрации построек на кадастровом учете и оплаты налогов можно обратиться в БТИ или пригласить специалиста из кадастровой службы к себе на участок. Они подготовят и заверят технический план. Следование этим правилам поможет избежать штрафов и уплаты дополнительных налогов в будущем.
