Жители многоквартирных домов часто задают вопросы об обязанностях управляющей компании (УК) по благоустройству придомовой территории. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория, включая детские площадки и зеленые насаждения, принадлежит жильцам на праве общедолевой собственности. Собственники несут ответственность за содержание этой территории, если иное не предусмотрено законом или договором, пишет «Твой регион»
В соответствии с договором управления многоквартирным домом, УК обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом. Однако, УК обязана поддерживать только ту придомовую территорию, которая включена в состав общего имущества в МКД. Это относится к озеленению территории и уходу за элементами озеленения, такими как газоны, цветники, деревья и кустарники. Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подтверждают эту обязанность.
Ответственность за содержание детской площадки может нести УК или муниципальные власти, в зависимости от того является ли площадка собственностью УК или третьих лиц. Если в договоре управления МКД предусмотрены обязанности по содержанию придомовой территории, то договор должен содержать порядок, сроки и периодичность, а также расчет стоимости услуг за эти работы.
При отсутствии указаний в договоре управления обязанностей по содержанию придомовой территории, собственники могут провести общее собрание на данную тему и выделить дополнительные позиции оплат или перераспределить имеющиеся. Несоблюдение обязанностей, таких как подсыпка песка в песочницу или уход за клумбами/газонами, может рассматриваться как нарушение.