При расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД) используются два способа: расчет по фактическому потреблению с использованием индивидуальных приборов учета (ОДПУ) и расчет по нормативу потребления, если ОДПУ отсутствуют, пишет «Твой регион».
Расчет по фактическому потреблению (сДПУ):
Исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) определяет объем потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества на основе показаний ОДПУ, установленных в доме.
Показания ОДПУ измеряют фактическое потребление ресурсов каждым отдельным помещением или группой помещений.
Плата за коммунальные ресурсы рассчитывается исходя из тарифов, установленных поставщиками услуг.
Расчет по нормативу потребления (без ОДПУ):
Если в доме не установленыДПУ, то объем потребления коммунального ресурса рассчитывается по нормативу потребления.
Норматив потребления устанавливается органами государственной власти субъектов РФ и может различаться в разных регионах.
Для расчета платы по нормативу потребления используется следующая формула: норматив потребления умножается на площадь общего имущества МКД.
Площадь общего имущества определяется на основе данных, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома. Техническийаспорт содержит информацию о площади здания в целом, общей площади жилых и нежилых помещений, а также площади общедомовой собственности.
Таким образом, для расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД необходимо учитывать либо фактическое потребление с использованием ОДПУ, либо норматив потребления, умноженный на площадь общего имущества. Исполнитель должен иметь доступ к техническому паспорту многоквартирного дома, чтобы получить информацию о площади помещений общего пользования.
