Начало весны принесло ряд изменений в законодательстве, касающихся жилищной сферы. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
Изменения в проведении общих собраний собственников жилья:
– Запрет на использование иных систем голосования: теперь допустимы только Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) и региональные информационные системы.
– Новые способы уведомления: теперь обязательно уведомлять участников собрания через ГИС ЖКХ наряду с традиционными методами.
Кроме того, ожидаются дополнительные требования к оформлению протоколов, в частности, необходимость указывать СНИЛС в бюллетенях. Эти изменения могут вступить в силу сразу после регистрации соответствующего приказа Минюста.
Лицензирование деятельности по дезинфекции, дезинсекции и дератизации:
Федеральным законом № 194-ФЗ установлено требование обязательного лицензирования данной деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями к 1 марта 2025 года.
Обновления в правилах лицензирования управляющих организаций:
Введены изменения в Положение о лицензировании (№ 1110), соответствующие изменениям в Жилищном кодексе РФ, касающиеся требований к управляющим компаниям.
Новые правила подготовки к отопительному сезону:
Новый приказ Минэнерго России № 2234 заменяет предыдущий № 103. Среди новшеств:
– Оценка готовности резервных источников теплоснабжения и наличия аварийного запаса топлива.
– Обязательное электронное документообороте.
– Проведение проверок гидравлических испытаний с фотофиксацией и видеосъемкой.
– Управляющие компании обязаны предоставлять отчеты о готовности внутренних систем отопления.
Поправки в Правила предоставления коммунальных услуг № 354:
– Преимущество сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) над техническими документами при расчете площадей помещений.
– Введение особых правил для Москвы по расчету платы за отопление.
– Возможность перехода на оплату отопления равномерно в течение всего года, начиная с нового календарного года.
– Уточнена процедура перерасчета платы за отопление при выходе из строя общедомовых приборов учета тепла.
Эти изменения призваны повысить прозрачность и эффективность работы в сфере ЖКХ, а также улучшить качество предоставляемых услуг населению.
