Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило приказом от 30.04.2025 № 266/пр изменения в оформлении протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.
Основные новшества:
— Номер протокола теперь заменяется уникальным идентификационным кодом, формирующимся автоматически системой ГИС ЖКХ при размещении уведомления о собрании.
— Юридические лица — организаторы собраний обязаны будут включать в протокол следующие дополнительные сведения:
Полное название организации,
Организационно-правовая форма,
Юридический и фактический адреса,
Контактные телефоны и электронную почту,
Информацию о полном полномочном представителе.
— Физическим лицам необходимо будет представить следующую дополнительную информацию:
Реквизиты паспорта или иного удостоверения личности,
Адрес регистрации собственника помещения,
Телефон и e-mail.
— Документация собирается исключительно в электронном виде через систему ГИС ЖКХ и доступна контролирующим органам в соответствующем разделе личного кабинета. Подавать бумаги в жилищную инспекцию больше не требуется — достаточно сдать лишь бумажные экземпляры бюллетеней голосования.
— Протоколы оформляются исключительно в машиночитаемом формате XML, поддерживающем автоматическое преобразование в PDF-файлы. Подписывается документ усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного сотрудника системы ГИС ЖКХ.
— Структура протокола изменится следующим образом:
Во вводной части указывается общее количество собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также число участников собрания.
Раздел «Предложено», ранее присутствовавший в содержании, исключается.
Новые нормы начнут действовать с 1 сентября 2025 года, срок их применения ограничен периодом до 1 сентября 2031 года.