Министерство строительства России продолжает развивать систему капитального ремонта многоквартирных жилых зданий. Новые постановления нацелены на повышение объективности планирования ремонтов, увеличение прозрачности расходов и сокращение сроков обновления жилого фонда.
Какие ключевые изменения введены и как они отразятся на качестве и сроках ремонтных работ? Какие моменты следует учесть собственникам квартир и управляющим компаниям?
Подробности представлены в новой рубрике «Вопрос-ответ»:
— Одно из главных изменений — введение нового свода правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» (приказ № 569). Документ, вступивший в силу 23 октября 2025 года, регулирует единую методику оценки текущего состояния жилых домов. Новшества делают техническое обследование зданий более обоснованным и систематичным, что повысит точность планирования ремонтных кампаний.
— Другой важный аспект реформы — методика расчета стоимости работ. Министерство утвердило новую версию методических рекомендаций по определению стоимости капитального ремонта (приказ № 564). Цены приведены к уровню второго квартала 2025 года, разработана система из 23 показателей оценочной стоимости для внутридомовых инженерных сетей. Новая методика учитывает современные технологии и требования энергоэффективности, повышая надежность расчетов и эффективность вложений.
Эти преобразования позволят ускорить процессы модернизации жилого фонда, сделать капитальный ремонт более предсказуемым и эффективным для собственников и управлений жилыми объектами.