Формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома регулируется двумя основными способами:
1. Создание специального счёта
Взносы направляются на специально созданный банковский счёт, предназначенный исключительно для накопления средств на капитальный ремонт. Эти деньги находятся под контролем самих владельцев недвижимости, позволяя более эффективно управлять средствами и планировать будущие расходы.
2. Использование счетов региональных операторов
Средства собираются на специальных счетах специализированных организаций, обеспечивающих выполнение всех этапов капремонта. Это снижает нагрузку на собственников, поскольку всю организационную работу берёт на себя региональный оператор.
При формировании фонда важно помнить следующее правило: накопление средств возможно только на одном спецсчёте, предназначенном исключительно для конкретной многоэтажки.
Спецсчёт может находиться в распоряжении следующих организаций:
— ТСЖ (товарищество собственников жилья),
— жилищного кооператива,
— управляющей компании,
— регионального оператора.
