Министерство энергетики России утвердило новый приказ № 511 “Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплососнабжения и теплопотребляющих установок”, опубликованный на официальном сайте правовой информации. Приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года, заменяя собой ранее действующие нормы, утвержденные приказом № 115 от 24 марта 2003 года.
Документ вводит обязательное требование для управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и ресурсоснабжающих организаций (РСО) вести техническую документацию по объектам отопления в электронном виде. Основные положения нового приказа включают следующие моменты:
– До 1 сентября 2027 года УК и ТСЖ обязаны восстановить утраченную проектную документацию на тепловые пункты зданий.
– С 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2030 года вся эксплуатационная документация должна храниться в цифровом формате. Сюда входят схемы, журналы учета показателей температуры и давления, другие технические данные. Эти сведения будут использоваться для мониторинга качества предоставляемых услуг теплоснабжения и оперативного реагирования на неисправности.
Кроме того, документ устанавливает дополнительные требования к подготовительным работам перед началом каждого отопительного сезона, предусматривающие участие представителей теплоснабжающих организаций.
Новый порядок является частью государственной стратегии перехода различных сфер деятельности в цифровой формат. Вопрос финансирования мероприятий по восстановлению и переводу документов в электронную форму остаётся открытым. Возможно, изменения коснутся минимального перечня обязательных работ по содержанию жилых домов, установленного постановлением Правительства РФ № 290, либо правил содержания общедомового имущества (№ 491). Пока такая информация официально не опубликована.
