В преддверии Дня работников ЖКХ хочется рассказать историю, которая показывает, насколько важно поддерживать порядок в многоквартирных домах и как управляющие компании защищают интересы собственников.
В одном из жилых комплексов Свердловской области произошел неприятный инцидент: один из владельцев квартир решил использовать ключ для нанесения глубоких царапин на дверцы лифта, выполненные из нержавеющей стали с гальваническим покрытием.
Управляющая организация ООО “Форум Сервис” оперативно отреагировала на происшествие, составив акт о повреждении и заказав коммерческое предложение на восстановление. К делу была приложена видеозапись, фиксирующая момент нарушения. После сбора всех доказательств компания обратилась в суд с требованием возмещения ущерба.
Судья назначил проведение экспертизы, результаты которой показали, что удалить царапины без последствий для конструкции невозможно — единственный выход состоял в полной замене дверей лифта. Любые попытки заклеивания объявлений или иных элементов приведут к проблемам в работе механизма. Экспертиза также установила утрату товарной стоимости поврежденной двери в размере 16 тысяч рублей.
Однако владелец квартиры, который стал причиной инцидента, отказался признавать свою вину в полной мере. Он утверждал, что готов компенсировать лишь 16 тысяч рублей, полагая, что царапины не влияют на работу лифта. Более того, ответчик заявил, что управляющая компания не имеет права требовать возмещение ущерба, особенно учитывая отсутствие решения собрания собственников о замене дверей.
Тем не менее, суд встал на сторону управляющей компании, признав виновным действия ответчика, которые привели к порче общедомового имущества. Было установлено, что для устранения дефекта потребуется полная замена двери, и исходя из коммерческого предложения подрядчиков, общая сумма ущерба составила 334 200 рублей (включая стоимость новой двери и работы).
Важно отметить, что если бы было взыскано только 16 тысяч рублей в качестве компенсации за потерю товарной стоимости, это не компенсировало бы полностью ущерб, нанесенный жильцам дома. Ведь именно благодаря усилиям специалистов УО удается сохранить комфорт и безопасность в подъездах.
Эта история служит напоминанием о важности уважительного отношения к общему имуществу многоквартирного дома. А также подчеркивает значимость профессионализма и ответственности сотрудников управляющих компаний, которые неустанно работают над поддержанием порядка и защитой интересов жильцов.
