Эксперты Челябинского управления Росреестра разъясняют порядок проверки регистрации границ земельных участков. Это важно сделать перед покупкой земли или проведением сделок с недвижимостью.
Проверка проводится одним из двух способов:
1. Выписка из ЕГРН
Можно заказать электронную или бумажную версию выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Она предоставит подробную информацию о статусе границ вашего участка.
2. Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»
Воспользоваться сервисом можно на сайте Национальной системы пространственных данных. Если участок прошел процедуру уточнения границ, он появится на публичной кадастровой карте с указанием точной площади («уточнённая площадь»). Если же границы не были зарегистрированы официально, на карте участок не отображается, а в параметрах значится надпись «без координат границ», а также указывается «декларированная площадь».
При получении выписки из ЕГРН эксперты отмечают важный нюанс: если границы не определены, в разделе «особые отметки» появится пометка — «границы земельного участка не установлены». Чтобы исправить ситуацию, потребуется обратиться к специалистам-кадастровым инженерам для проведения процедуры межевания.
Таким образом, процедура проверки позволяет своевременно выявить отсутствие зарегистрированных границ и избежать юридических рисков при сделке с земельным участком.