Минстрой России предложил внести поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) перестанут включать полные фамилии, имена и отчества владельцев помещений в реестры собственников многоквартирных домов. Вместо конкретных данных будет использоваться обобщенный термин «физическое лицо».
Эти изменения вызваны изменениями законодательства с 1 марта 2023 года, когда из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) больше не предоставляется информация о правообладателях с указанием ФИО. Это создало правовую коллизию, поскольку жилищное законодательство обязывало УО/ТСЖ/ЖСК вести такие реестры, хотя возможность легально получить персональные данные отсутствовала.
Новые правила призваны предотвратить неправомерное распространение личной информации жильцов и облегчить процесс подготовки и проведения общих собраний собственников. Дополнительно предлагается отменить обязательность отправки уведомлений о собраниях заказными почтовыми отправлениями и необходимость личного вручения писем владельцам квартир под подпись.
Данные меры являются значительными нововведениями в области управления многоквартирными домами и затронут процедуру формирования и предоставления реестров собственников, а также порядок информирования жителей о проводимых мероприятиях. Предполагается, что предложенные изменения начнут действовать с 1 сентября 2025 года.