При оплате за содержание многоквартирного дома, в том числе за текущий ремонт лифта, часто возникает вопрос о законности выделения платы за лифт в отдельную строку, пишет «Твой регион»
В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за содержание должна обеспечивать достаточное содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая характеристики надежности и безопасности дома, доступность помещений, поддержание инженерных коммуникаций и архитектурного облика дома.
При этом, размер платы должен устанавливаться на основе расходов на содержание и ремонт общего имущества, которые должны быть соразмерными объемам и качеству услуг и работ. Минимальный перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить для надлежащего содержания и ремонта лифта, также является обязательным.
Таким образом, плата за техническое обслуживание лифта уже должна быть включена в размер платы за содержание и текущий ремонт. Выделение платы за лифт в отдельную строку допустимо только при наличии решения общего собрания собственников или условиях, прописанных в договоре управления.
Важно отметить, что обязанность собственника оплачивать дополнительные услуги возникает только после волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, закрепленного в соответствующем решении.
Такое решение должно конкретизировать услугу, её условия оказания и выполнения, источник и размер финансирования — уже имеющиеся денежные средства либо дополнительное начисление.