Изменения в правилах предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вызвали беспокойство среди управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Хотя доступ к личной информации граждан теперь ограничен законом, необходимость ведения и передачи в государственные органы актуального реестра собственников многоквартирных домов сохраняется.
Ранее ведение реестра считалось обязательным условием лицензии управляющей компании, однако теперь оно выведено из перечня лицензируемых видов деятельности. Тем не менее, ответственность за неполноту или недостоверность данных осталась прежней. Нарушение установленных сроков представления информации грозит штрафами и проверками со стороны контролирующих органов.
Особенно важна регулярная проверка данных для ТСЖ, так как члены товарищества обязаны ежегодно передавать в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) актуальный список участников. Часто несоответствие списков официальным данным вызывает претензии со стороны властей.
Минстроем России выпущено специальное письмо, объясняющее механизм работы с информацией о владельцах жилья в условиях законодательных изменений. Оно описывает легальные способы получения данных, разрешенные методы сверки и показывает, каким образом действовать, если данные ЕГРН отсутствуют или устарели.
Одним из рекомендуемых методов является поквартирный обход жильцов, что позволит управляющим организациям лично уточнять персональные данные собственников. Такой подход помогает соблюдать требования закона и избегать наказаний за нарушение норм жилищного законодательства.
