С первого марта следующего года начнут действовать ключевые поправки в Земельный кодекс Российской Федерации, утвержденные Федеральным законом № 295-ФЗ. Эти изменения призваны упростить порядок пользования землями гражданами и юридическими лицами на всей территории России.
Основное новшество касается установления специального правового режима для сельскохозяйственных угодий. Теперь региональные исполнительные органы получат право менять назначение таких земель, но только в рамках аграрной деятельности. Например, участок, предназначенный для выращивания растений, можно будет переориентировать на ведение животноводства. Однако запрет вводится на преобразование сельхозземель в участки под индивидуальное жилищное строительство или частное жилье.
Министерство сельского хозяйства России получает полномочия самостоятельно устанавливать границы сельскохозяйственных угодий посредством специальных распоряжений.
Кроме того, появится система специализированных регламентов, определяющих разрешенные виды использования земель. Наряду с существующим градостроительным регламентом вводятся лесохозяйственный регламент и положения об особо охраняемых природных территориях.
Одновременно планируется усиление муниципального земельного контроля. Федеральная служба Росреестра начнёт внедрять технологии дистанционного мониторинга для своевременного обнаружения:
— самовольного захвата земель,
— неправильного использования земельных участков,
— фактов неиспользования сельскохозяйственных угодий.
