Минстрой России опубликовал письмо, поясняющее порядок установки и эксплуатации общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов в многоквартирниках. Особое внимание ведомство уделило случаям, когда один общий прибор фиксирует расход ресурса одновременно на несколько жилых зданий.
Согласно разъяснениям министерства, установка единого счётчика на несколько домов нарушает действующие нормы жилищного законодательства. Общедомовой прибор учёта может применяться исключительно для измерения расхода конкретного коммунального ресурса внутри одного дома, поскольку он входит в состав общего имущества собственников жилья, которое определено только в границах отдельного многоквартирного дома.
Использование единственного прибора для двух и более строений приводит к искажению показаний, так как дома различаются техническим состоянием, тепловыми потерями и особенностями режима потребления. В результате жильцы одних домов вынуждены оплачивать излишне высокие счета за тепло, компенсируя расходы соседних жильцов и потерь в междомовых сетях.
Таким образом, действующими нормами установлен чёткий принцип: каждый дом должен иметь собственный прибор учёта тепловой энергии, исключающий совместное измерение потребления несколькими зданиями.